1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
68.1万円/㎡
前年比+41.8%
京都市伏見区
44.3万円/㎡
前年比+8.9%
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都府京都市伏見区桃山町真斉
/ 伏見駅 徒歩5分
2003年築 / 7階建 / 99戸 / RC造
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2階 / 76.24㎡の場合
相場
3,577万円
46.9万円/㎡
1,418
2,857
4,296
5,735
AI査定結果
推定相場価格
3,577万円
46.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,857万円〜4,296万円
37.5万円/㎡〜56.4万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月23日
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
3,180万円（41.7万円/㎡）/ 2階 / 76.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.98万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | 3,180万円 | 41.7万円 | 2階 | 76.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 3,450万円 | 45.2万円 | 4階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 3,580万円 | 46.9万円 | 4階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 3,599万円 | 47.2万円 | 4階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 3,899万円 | 51.1万円 | 4階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 3,280万円 | 44.7万円 | 3階 | 73.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 3,480万円 | 47.5万円 | 3階 | 73.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 3,580万円 | 44.3万円 | 3階 | 80.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 4,820万円 | 45.2万円 | 6階 | 106.58㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は42.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/02 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 3,180万円 | 41.7万円 | 76.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2024/12/12 | エスリード淀 京都市伏見区淀木津町 | 淀駅13分 | 2,100万円 | 31.7万円 | 66.2㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2023/08/25 | 藤和ライブタウン伏見 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅5分 | 3,780万円 | 44.2万円 | 85.51㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2024/09/15 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,280万円 | 43.2万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/02 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 4,180万円 | 49.4万円 | 84.59㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/19 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅13分 | 3,499万円 | 38.5万円 | 90.79㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/02 | ライオンズマンション伏見 京都市伏見区新町十一丁目 | 丹波橋駅4分 | 3,680万円 | 51.2万円 | 71.92㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 142戸 | RC |
| 2025/05/20 | パデシオン丹波橋 京都市伏見区桃山最上町 | 丹波橋駅7分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 139戸 | RC |
| 2024/08/06 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅11分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/10 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,580万円 | 50.0万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/22 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 3,590万円 | 43.8万円 | 81.95㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/08 | クレステージ桃山 京都市伏見区桃山町山ノ下 | 六地蔵駅11分 | 3,480万円 | 40.9万円 | 85.09㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 106戸 | RC |
| 2025/07/06 | デルパ醍醐 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅3分 | 3,080万円 | 41.8万円 | 73.73㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 128戸 | RC |
| 2025/06/22 | ディークラディア醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅2分 | 3,080万円 | 36.4万円 | 84.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 132戸 | RC |
| 2025/07/21 | パデシオン桃山南 京都市伏見区桃山町大島 | 桃山南口駅9分 | 3,190万円 | 43.0万円 | 74.14㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 130戸 | RC |
| 2025/06/25 | リソシエ醍醐グランディス 京都市伏見区石田西ノ坪 | 石田駅5分 | 3,280万円 | 35.4万円 | 92.6㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/22 | エスリード醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅8分 | 2,850万円 | 41.4万円 | 68.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で41.8%上昇、京都市伏見区では8.9%上昇しています。
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京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町
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2002年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
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京都府京都市伏見区周防町
京阪本線 / 中書島駅 徒歩 9分
1996年築 / 7階建 / 65戸 / RC造