2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
59.4万円/㎡
前年比+9.8%
京都市伏見区
43.6万円/㎡
前年比-5.6%
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ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
京都府京都市伏見区桃山町真斉
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩5分
2003年築 / 7階建 / 99戸 / RC造
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1階 / 90.7㎡の場合
相場
4,855万円
53.5万円/㎡
1,993
3,901
5,809
7,717
AI査定結果
推定相場価格
4,855万円
53.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,901万円〜5,809万円
43.0万円/㎡〜64.0万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月2日
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ
4,480万円（49.4万円/㎡）/ 1階 / 90.7㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は44.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 4,480万円 | 49.4万円 | 1階 | 90.7㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/12/27 | 3,480万円 | 45.6万円 | 4階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/18 | 2,780万円 | 36.5万円 | 2階 | 76.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/24 | 2,980万円 | 39.1万円 | 2階 | 76.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/02 | 3,180万円 | 41.7万円 | 2階 | 76.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/22 | 3,450万円 | 45.2万円 | 4階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 3,580万円 | 46.9万円 | 4階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 3,599万円 | 47.2万円 | 4階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/18 | 3,899万円 | 51.1万円 | 4階 | 76.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 3,280万円 | 44.7万円 | 3階 | 73.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/01 | 3,480万円 | 47.5万円 | 3階 | 73.31㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/23 | 3,580万円 | 44.3万円 | 3階 | 80.75㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 4,820万円 | 45.2万円 | 6階 | 106.58㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は48.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | ファミール伏見桃山町ネクスタージュ 京都市伏見区桃山町真斉 | 伏見駅5分 | 4,480万円 | 49.4万円 | 90.7㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 99戸 | RC |
| 2026/03/23 | 東急ドエルアルス伏見深草 京都市伏見区深草ケナサ町 | 龍谷大前深草駅1分 | 3,980万円 | 51.1万円 | 77.94㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/25 | 藤和ライブタウン伏見 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅5分 | 3,580万円 | 37.5万円 | 95.57㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 133戸 | RC |
| 2026/01/06 | イニシア伏見 京都市伏見区景勝町 | 伏見駅10分 | 3,480万円 | 38.6万円 | 90.08㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2023/11/26 | リソシエ伏見丹波橋ウエルネス 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 2,980万円 | 40.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/02 | イニシア丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 4,180万円 | 49.4万円 | 84.59㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/01 | ネバーランド伏見丹波橋 京都市伏見区舞台町 | 丹波橋駅14分 | 4,380万円 | 43.1万円 | 101.56㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/18 | ネバーランド伏見コンフォレスト 京都市伏見区深草出羽屋敷町 | 伏見駅6分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/24 | クレアガーデン伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町 | 伏見桃山駅14分 | 4,000万円 | 49.6万円 | 80.57㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2026/04/02 | ライオンズマンション伏見 京都市伏見区新町十一丁目 | 丹波橋駅4分 | 3,680万円 | 51.2万円 | 71.92㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 142戸 | RC |
| 2026/04/02 | パデシオン丹波橋 京都市伏見区桃山最上町 | 丹波橋駅7分 | 4,180万円 | 58.3万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2001年 | 139戸 | RC |
| 2026/01/13 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 45.8万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2026/02/09 | ネバーランド伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 47.6万円 | 68.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2002年 | 81戸 | RC |
| 2026/02/15 | エスリード伏見桃山壱番館 京都市伏見区東組町 | 伏見桃山駅7分 | 4,980万円 | 60.5万円 | 82.38㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/04 | ディアステージ桃山大手筋 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 4,480万円 | 55.9万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2026/02/10 | 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート 京都市伏見区伯耆町 | 伏見桃山駅6分 | 3,880万円 | 52.9万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 97戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で9.8%上昇、京都市伏見区では5.6%下落しています。
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京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 5分
1991年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
藤和伏見コープ
京都府京都市伏見区東柳町
京阪本線 / 中書島駅 徒歩 5分
1981年築 / 7階建 / 48戸 / RC造